FAQ – Jahresmiete
Möchten Sie eine ganzjährige Unterkunft in Verbier oder im Val de Bagnes mieten?
Planen Sie, sich dauerhaft in der Region niederzulassen? Langzeitmietung ist die ideale Lösung, um die Region zu allen Jahreszeiten voll auszuschöpfen. Hier finden Sie die Antworten auf die am häufigsten gestellten Fragen zum Jahresvermieten.
Eine Kopie Ihres Identitätsdokuments, Nachweis Ihrer finanziellen Leistungsfähigkeit (Arbeitsvertrag oder Gehaltsabrechnungen), ein aktueller Auszug vom Schuldenvollzugsamt.
Eine Bankgarantie in Höhe von 3 Monatsmieten ist erforderlich. Sie muss vor der Übergabe der Schlüssel auf ein gesperrtes Bankkonto auf Ihren Namen bei der Bank Ihrer Wahl eingezahlt werden. Wenn Sie vermeiden möchten, 3 Monatsmieten während der gesamten Mietdauer zu blockieren, können Sie auch eine Mietgarantieversicherung abschließen, z. B. Swisscaution.
Die erste Miete ist vor Vertragsbeginn fällig.
Die Miete muss spätestens am 10. des Monats bezahlt werden.
Beziehen Sie sich auf Ihren Mietvertrag, in dem die genauen Gebühren für jede Unterkunft festgelegt sind.
In der Regel sind folgende Gebühren nicht in der Miete enthalten: Heizung, Strom, Internet, Schneeräumung von Parkplätzen und Schornsteinfeger.
Die Heizrechnung wird einmal jährlich erstellt.
Ja, vorbehaltlich der vorherigen Vereinbarung des Vermieters und falls keine spezifische Klausel gegen Untermiete im Mietvertrag erwähnt ist.
Vor einer Untervermietung müssen Sie die schriftliche Zustimmung des Vermieters einholen, indem Sie eine offizielle Anfrage an die Agentur senden, in der die Bedingungen des Untermietens festgelegt werden. Dieser Antrag muss von allen Mietinhabern unterschrieben werden.
Sobald die Vereinbarung zwischen der Verwaltung und dem Vermieter eingeholt wurde, können Sie Ihre Wohnung untervermieten, bleiben aber weiterhin für alle Verpflichtungen im Zusammenhang mit dem Mietvertrag verantwortlich.
Beziehen Sie sich auf Ihren Mietvertrag, in dem die Kündigungsfrist und die Vertragslaufzeit festgelegt sind.
Bei einem befristeten Mietvertrag endet er automatisch am vereinbarten Termin, ohne dass eine Kündigung erforderlich ist.
Andererseits erfordert bei einem unbefristeten Mietvertrag das Ende des Vertrags eine Kündigung. Der Mieter muss die Kündigungsfrist (oft 3 Monate bei Wohnmietverträgen) und die Vertragslaufzeit einhalten. Die Beendigung muss vor Beginn der Laufzeit und in der im Vertrag festgelegten Form eingereicht werden.
Es ist unerlässlich, sowohl die Fristen als auch die Vertragslaufzeit einzuhalten. Entgegen der oft angenommenen Annahme reicht es nicht aus, die Kündigungsfrist einzuhalten; auch die Frist muss eingehalten werden. Ein Vertrag kann nur zu einer bestimmten Frist beendet werden.
Beginnen Sie damit, die Kündigungsfrist und die in Ihrem Mietvertrag angegebenen Kündigungstermine zu überprüfen.
Dann senden Sie Ihren Stornierungsantrag per Einschreiben an Ihre Agentur und stellen Sie sicher, dass er vor Beginn der Kündigungsfrist ankommt. Der Antrag muss von allen im Mietvertrag aufgeführten Personen unterschrieben werden."
Ja, unter bestimmten Bedingungen. Der Mieter muss einen zahlungsfähigen Käufer finden, der bereit ist, den Mietvertrag unter denselben Bedingungen zu übernehmen.
Dazu senden Sie uns Ihren Antrag auf vorzeitige Beendigung mit dem gewünschten Auszugsdatum. Der Antrag muss von allen im Mietvertrag genannten Personen unterschrieben werden. Anschließend müssen Sie uns einen neuen, zahlungsfähigen Mieter anbieten, der den Mietvertrag übernimmt.
Die Verwaltungsgesellschaft gibt die Garantie nach dem Exit-Inventar frei, vorbehaltlich der Beilegung eines möglichen Streits