Genehmigung
Schweizer Käufer
Erlaubnis B und Erlaubnis C : keine Genehmigung. Die Angehörigen von Mietgliedstaaten der EU und AELE, die sich in der Schweiz niederlassen möchten (Hauptwohnsitz), erhalten ohne Schwierigkeiten einen "B"-Ausweis
Käufer mit Wohnsitz im Ausland (Feriensitz)
Die Genehmigung ist einzuholen; wird vom Kanton Wallis je nach der verfügbaren Quote ausgestellt.
Ein einziges Objekt pro Familie (aber ein Kind über 18 Jahre kann ein Eigentum auf seinen Namen erwerben
Kaufobjekte
- Neubauten Zweitwohnungen oder Chalet mit einer Nettowohnfl¨che von höchstens 200 m2 (Toleranzmarge je nach Bedarf des Käufers bzw. Grösse der Familie)
- Gesamtfläche des Grundstücks höchstens 1'000 m2 und Baubeginn innerhalb einer angemessenen Frist
- Die Bewilligung des Erwerbs ist an eine Sperrfrist von 5 Jahren für den Wiederverkauf geknüpft.
Kosten zu lasten des Käufers
Die Beurkundungskosten belaufen sich auf etwa 3% vom Kaufpreis, wobei in diesem Betrag die Notariatskosten und die Eintragungsgebühren inbegriffen sind.
Zahlungsbedingungen
Wiederverkauf - neu bewohnbar
10% bei Vertragsunterzeichnung - Rest nach der Grundbucheintragung oder bei der Inbesitznahme
Neu im Bau
10% bei Unterzeichnung des Vertrages, danach Teilzahlungen gemäss dem Fortschritt der Arbeiten
Jahreslasten
Betriebskosten :etwa CHF 50.--/m2 (Kosten für Hausmeister, Heizung, Versicherungsprämien, Strom für die Gemeinschaftsräume, die Schneeräumung, die Verwaltung des Miteigentums, die Soziallasten, die Kanalgebühr, den Erneuerungsfonds)
Jährliche Steuern : im Durchschnitt CHF 50.-/m2 bis CHF 70.-/m2
Kurtaxe für Verbier : die Pauschalen für Eigentümer werden anhand der Anzahl Zimmer berechnet (studio CHF 320.-/ 2 Zimmern CH 480.-/ 3 Zimmern CHF 640.-/ 4 Zimmern CHF 800.-/ 5 Zimmern CHF 960.-/ 6 Zimmern CHF 1120.-)
Brand- und Wasserschadenversicherung für das Mobiliar: etwa CHF 200.- bis zum CHF 400.- im Jahr , je nach dem Betrag der Versicherungsdeckung
Für nähere Auskünfte und Einzelheiten steht Ihnen unsere Verkaufsabteilung gerne zur Verfügung +41 27 775 27 52. oder indem Sie das unten stehende Formular ausfüllen
