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Pour vous à Verbier
depuis 50 ans
1966-2016


Infos achat

Notice propre à l'acquisition d'un bien immobilier à Verbier

VOUS SOUHAITEZ ACHETER UN LOGEMENT A VERBIER ?

Autorisation

Acquéreur suisse

Acquéreur au bénéfice d'un permis d'établissement

Acquéreur domicilié à l'étranger (résidence de vacances)

Achat libre

Permis B et permis C: Achat libre

 

Les ressortissants des Etats membres de l'UE et AELE souhaitant s'établir en Suisse (résidence principale) obtiennent sans difficulté un permis "B".

Autorisation à obtenir, délivrée par l'Etat du Valais en fonction du contingent disponible. Les reventes d’un étranger à un autre étranger ne sont pas soumises au contingent.

Un seul objet par famille (mais un enfant de plus de 18 ans peut acquérir un bien à son nom)

Type d'acquisition

  • résidence secondaire d'une surface maximale nette de 200 m2 (mais marge de tolérance en fonction des besoins de l'acheteur (+/- grande famille)).
  • Terrain d'une surface maximale de 1000 m2 et obligation de construire dans un délai raisonnable.
  • L'autorisation d'achat est assortie d'une interdiction de revente dans un délai de 5 ans.

 

Frais d'acte

Ils  s'élèvent à environ 3 % du prix d'achat, montant comprenant les honoraires du notaire et les droits d'enregistrement

 

Conditions de paiement (principe)

  • Revente - neuf habitable

10% à la signature de l'acte - solde au retour de l'acte inscrit au Registre Foncier ou à l'entrée en possession

  • Neuf en construction

10% à la signature de l'acte puis paiements échelonnés au fur et à mesure de l'avancement des travaux

 

Charges annuelles

  • Frais communs
    environ CHF 50.--/m2 (frais de conciergerie, de chauffage, les primes d'assurances, les notes d'électricité pour les locaux communs, le déblaiement des neiges, l'administration de la copropriété, les charges sociales, les taxes d'égouts, le fonds de rénovation)
     
  • Impôts annuels :de CHF 50.--/m2 à CHF 70.--/m2 en moyenne
     
  • Taxes de séjour Verbier: Les forfaits propriétaires sont calculés selon le nombre de pièces (Studio CHF 320.- / 2 pièces CHF 480.- / 3 pièces CHF 640.- / 4 pièces CHF 800.- / 5 pièces CHF 960.- / 6 pièces CHF 1120.-)
     
  • Assurance d'incendie et dégâts d'eau relative au mobilier : environ CHF 200.- à CHF 400.- annuellement en fonction du montant de la couverture d'assurance.

Pour plus de détails, d'informations particulières, notre service vente se fera un plaisir de vous renseigner +41 27 775 27 52.