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Pour vous à Verbier
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1966-2016


Infos Kauf

Hinweise für den Erwerb von Immobilien in Verbier

MOCHTEN SIE EINE WOHNUNG KAUFEN ?

Genehmigung

Schweizer Käufer

Käufer im Besitz einer Aufenthaltserlaubnis

Käufer mit Wohnsitz im Ausland (Feriensitz)

Keine Genehmigung

Erlaubnis B und Erlaubnis C : keine Genehmigung

 

Die Angehörigen von Mietgliedstaaten der EU und AELE, die sich in der Schweiz niederlassen möchten (Hauptwohnsitz), erhalten ohne Schwierigkeiten einen "B"-Ausweis

Die Genehmigung ist einzuholen; wird vom Kanton Wallis je nach der verfügbaren Quote ausgestellt.

Ein einziges Objekt pro Familie (aber ein Kind über 18 Jahre kann ein Eigentum auf seinen Namen erwerben

Kaufobjekte

 

  • Neubauten Zweitwohnungen oder Chalet mit einer Nettowohnfl¨che von höchstens 200 m2 (Toleranzmarge je nach Bedarf des Käufers bzw. Grösse der Familie)
  • Gesamtfläche des Grundstücks höchstens 1'000 m2 und Baubeginn innerhalb einer angemessenen Frist

  • Die Bewilligung des Erwerbs ist an eine Sperrfrist von 5 Jahren für den Wiederverkauf geknüpft.

 

Kosten zu lasten des Käufers

 

Die Beurkundungskosten belaufen sich auf etwa 3% vom Kaufpreis, wobei in diesem Betrag die Notariatskosten und die Eintragungsgebühren inbegriffen sind.
 

Zahlungsbedingungen

  • Wiederverkauf - neu bewohnbar

10% bei Vertragsunterzeichnung - Rest nach der Grundbucheintragung oder bei der Inbesitznahme

  • Neu im Bau

10% bei Unterzeichnung des Vertrages, danach Teilzahlungen gemäss dem Fortschritt der Arbeiten
 

Jahreslasten

  • Betriebskosten :etwa CHF 50.--/m2 (Kosten für Hausmeister, Heizung, Versicherungsprämien, Strom für die Gemeinschaftsräume, die Schneeräumung, die Verwaltung des Miteigentums, die Soziallasten, die Kanalgebühr, den Erneuerungsfonds)

  • Jährliche Steuern : im Durchschnitt CHF 50.-/m2 bis CHF 70.-/m2
     
  • Kurtaxe für Verbier : die Pauschalen für Eigentümer werden anhand der Anzahl Zimmer berechnet (studio CHF 320.-/ 2 Zimmern CH 480.-/ 3 Zimmern CHF 640.-/ 4 Zimmern CHF 800.-/ 5 Zimmern CHF 960.-/ 6 Zimmern CHF 1120.-)
  • Brand- und Wasserschadenversicherung für das Mobiliar: etwa CHF 200.- bis zum CHF 400.- im Jahr , je nach dem Betrag der Versicherungsdeckung

 

 

Für nähere Auskünfte und Einzelheiten steht Ihnen unsere Verkaufsabteilung gerne zur Verfügung +41 27 775 27 52.